Site, Apartman ve Tesis Yönetimleri İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) Eğitimi
Site ve Apartman Yönetimleri Neden İSG Eğitimi Gerektirir?
Site ve apartmanlar çoğu zaman “konut” olarak görülür.
Oysa içinde:
-
Çalışan personel
-
Teknik sistemler
-
Ortak kullanım alanları
-
Taşeron firmalar
bulunan her site ve apartman işyeri kapsamına girer.
Kapıcı çalışıyorsa, temizlik yapılıyorsa, bakım yapılıyorsa = İSG vardır.
Bu Eğitim Hangi Yapıları Kapsar?
-
Apartmanlar
-
Siteler
-
Rezidanslar
-
Toplu konutlar
-
Villalar sitesi
-
İş merkezi siteleri
-
Karma yaşam alanları
Tehlike Sınıfı
-
Apartman ve siteler: Az Tehlikeli
-
Havuz, kazan dairesi, teknik alanlar: Tehlikeli
-
Asansör, yüksekte çalışma içeren işler: Tehlikeli / Çok Tehlikeli
Bu sınıf:
-
Eğitim zorunluluğunu
-
Denetim sıklığını
-
Ceza miktarını
belirler.
Site ve Apartmanlarda En Sık Görülen Kazalar
Çalışan Açısından
-
Merdivenden düşme
-
Elektrik çarpması
-
Kayma ve düşme
-
Kimyasal temizlik kazaları
-
Yük kaldırma nedeniyle bel fıtığı
Sakin ve Ziyaretçi Açısından
-
Islak zeminde düşme
-
Asansör kazaları
-
Yangın ve panik
-
Havuz kazaları
Bu kazalar yönetim sorumluluğu doğurur.
Yasal Dayanaklar
Bu eğitim aşağıdaki mevzuatlara dayanır:
-
6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu
-
İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitimleri Yönetmeliği
-
Risk Değerlendirmesi Yönetmeliği
-
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik
-
Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği
-
İşyerlerinde Acil Durumlar Hakkında Yönetmelik
Site yönetimi:
İşveren vekili sayılır.
Kimler Bu Eğitimi Almak Zorundadır?
Site Personeli
-
Kapıcı / apartman görevlisi
-
Temizlik personeli
-
Bahçıvan
-
Havuz görevlisi
-
Teknik bakım personeli
Güvenlik
-
Site güvenlik görevlileri
-
Otopark görevlileri
Yönetim
-
Site yöneticileri
-
Yönetim kurulu üyeleri
-
Profesyonel site yönetim firmaları
“Gönüllü yöneticiyim” demek sorumluluğu kaldırmaz.
Site ve Tesislerde Başlıca Risk Alanları
1️⃣ Asansörler
-
Periyodik kontrol zorunluluğu
-
Yetkisiz müdahale yasağı
-
Etiketleme sistemi
Asansör kazaları doğrudan yönetim kusuru sayılır.
2️⃣ Kazan Dairesi ve Mekanik Alanlar
-
Doğalgaz
-
Basınçlı kazanlar
-
Yangın riski
3️⃣ Elektrik Tesisatı
-
Ortak alan panoları
-
Otopark aydınlatması
-
Nemli alanlar
4️⃣ Havuzlar
-
Boğulma riski
-
Kimyasal dozaj
-
Kaygan zemin
5️⃣ Otoparklar
-
Araç–yaya çarpışmaları
-
Karbonmonoksit riski
-
Havalandırma
6️⃣ Temizlik ve Kimyasal Kullanımı
-
Deterjanlar
-
Dezenfektanlar
-
Yanlış karışımlar
Site ve Apartman İSG Eğitimi İçeriği
Genel İSG Bilinci
-
İş kazası nedir?
-
Sorumluluklar
-
Bildirim yükümlülükleri
Yangın Güvenliği
-
Yangın söndürücü kullanımı
-
Tahliye planları
-
Toplanma alanları
Asansör ve Teknik Alan Güvenliği
-
Uyarı levhaları
-
Yetkili servis kullanımı
-
Müdahale yasağı
Ergonomi ve Elle Taşıma
-
Çöp taşıma
-
Bahçe işleri
-
Ekipman kullanımı
Kimyasal Güvenlik
-
Etiketleme
-
Depolama
-
KKD kullanımı
Acil Durumlar
-
Yangın
-
Gaz kaçağı
-
Deprem
-
İlk müdahale
Site Kazaları ve Hukuki Sorumluluk
Mahkemelerde bakılanlar:
-
Risk değerlendirmesi var mı?
-
Eğitim verilmiş mi?
-
Periyodik kontroller yapılmış mı?
-
Uyarı levhaları var mı?
Eksik varsa:
-
Yönetim kusurlu
-
Tazminat yüksek
-
Ceza kaçınılmaz
İstanbul’da Site ve Tesis Denetimleri
-
Belediyeler
-
Çalışma ve Sosyal Güvenlik
-
İtfaiye
Denetimler:
-
Şikâyet üzerine
-
Belgeli
-
Detaylıdır
Eğitim Süresi ve Belgelendirme
-
Tehlike sınıfına göre belirlenir
-
Katılım belgeleri düzenlenir
-
Yenileme gerekir
-
Denetimde ibraz edilir
Site ve Apartman İSG Eğitimi Alınmazsa
-
Çalışan kazaları
-
Site sakini davaları
-
Yüksek tazminatlar
-
Yönetici sorumluluğu
-
İdari para cezaları
Site ve Tesis Yönetimleri İSG Eğitimi Neden Gün OSGB?
-
Site ve apartmanlara özel tecrübe
-
Asansör, kazan, havuz entegrasyonu
-
Taşeron yönetimi bilgisi
-
İstanbul genelinde hızlı hizmet
-
%100 mevzuat uyumu
